Особенности обмена недвижимости, варианты

Если приобрести квартиру нелегко, то обменять имеющуюся жилплощадь на другую еще сложнее. Несмотря на это, многие собственники рассматривают именно такой вариант переезда. Решений для совершения сделки существует немало, разберем основные из них:

  1. Обмен с доплатой - рассматривается, когда одно жилье не равноценно другому. Например, одно расположено в центре, другое на окраине, недвижимость может быть в разном состоянии, иметь различное количество комнат. Например, обмен на двухкомнатную квартиру с доплатой при наличии однокомнатной. Размер доплаты обсуждается между сторонами в каждом конкретном случае, зависит от множества критериев. При заключении соглашения необходимость внесения доплаты, сроки расчета указываются в договоре.
  2. Возможность разменять одну квартиру на две (или наоборот) актуальна при изменении семейных обстоятельств, когда родственники решили жить вместе или, напротив, разъехаться. Сделка может осуществляться с доплатой или без нее, в зависимости от предложенных вариантов. Подобный способ часто используется при расселении коммуналок.
  3. Обмен равнозначной недвижимости. В подобных ситуациях важно расположение жилья. Например, ребенку нужна специализированная школа, расположенная на другом конце города, необходимо ухаживать за пожилыми родственниками, прочие причины.
  4. Trade-in - так называется возможность сменить вторичное жилье на новострой. Стоимость старой квартиры учитывается при оплате новой. Собственнику останется выплатить разницу. Бронь жилья в новострое осуществляется с параллельным размещением о продаже старой имеющегося имущества. Срок брони может достигать 3 месяцев. За этот период важно успеть продать имеющуюся жилплощадь, чтобы оплатить новую.

Обмен - сложная операция, в которой участвуют несколько сторон. Обратившись к профессионалам, легко упростить процесс.

Как правильно провести сделку

В ситуации, когда заключается классическая сделка, участники заключают договор мены, регистрируют его в Росреестре. Самым простым способом, позволяющим совершить обмен квартир в Московской области, считается самостоятельное изучение информации, расположенной в открытом доступе. Однако выбор подходящего варианта - только часть решения, важно правильно оформить документы, чтобы стать законным собственником нового жилья.

Начинать процедуру стоит только со сбора полного пакета документов, проведения юридической экспертизы бумаг, подтверждающих права собственности. В противном случае, сделка может быть аннулирована через суд, а собственник лишится своей жилплощади без возможности возврата.

Просмотрено 386 раз
Оцените материал
(0 голосов)
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии

Личный кабинет

Советуем:

Интерьер с плакатами и постерами

Июль 02, 2018 484
Картинки по запросу интерьер с плакатами и постерами
Когда мы задумываемся о будущем интерьере, возникает огромное количество вопросов. Как…

Зачем нужен профнастил

Дек 23, 2016 985
zabor-prof
Среди большого количества строительных материалов своё достойное место занимает…

Бытовые электрические бетономешалки

Июнь 29, 2016 1309
бетономешалка бытовая 100л
При выборе бытовой электрической бетономешалки нужно понимать какой объем готовой смеси…

Виброплита прямого хода по низкой цене от “Укрснаба”

Янв 13, 2018 671
Default Image
Виброплита относится к профессиональной строительной технике, с помощью которой уплотняют…

Выбираем кондиционер

Июнь 28, 2018 742
Картинки по запросу выбор кондиционера
Наличие кондиционера в доме когда-то считалось показателем благосостояния хозяев.…