Покупка жилья в ипотеку

Ипотека — это кредит, выданный банком на приобретение жилья, но сама квартира останется в залоге у банка. В случае неуплаты вами этого кредита банк вправе её востребовать. Банки не дают ипотеку в сумме всей стоимости недвижимости, а первый взнос составляет от 10 до 40% от общей стоимости. Поэтому очень важно правильно подойти к выбору и максимально выгодно купить квартиру от застройщика в Москве.


Рассчитывать на ипотеку могут граждане России в возрасте от 20 до 55 лет, обязательно зарегистрированные в той же местности, где и приобретается жильё, и имеющие некоторый стаж на последнем месте работы. Помимо того, банк рассмотрит вашу заявку с учётом разного рода критериев, в первую очередь — вашего уровня постоянного заработка.


Первоначально для оформления ипотечного кредита необходимо выбрать банк-займодатель. Процентная ставка колеблется около 13-14%, но на новостройки иногда можно встретить специальные акции (процентная ставка может достигать даже 7-8%). Важно отметить, что иногда банки предлагают оформление дополнительных условий, которые могут ударить по вашему карману в случае их невыполнения — куда надежнее стабильная ставка без каких-либо дополнительных условий.


Затем вам предстоит решить, сколько вы сможете внести денег как первоначальный взнос. Срок кредита может зависеть от ваших финансовых возможностей. Если вы ограничены в финансах, стоит взять на более длительный срок, но с возможностью погасить кредит досрочно, но сумма переплат тем выше, чем больше срок кредитования. Кредит рекомендуется брать в той же валюте, в которой вам поступают доходы, к примеру, заработная плата.


Далее вам необходимо выяснить в банке, какой список документов нужно предоставить для подачи заявки на ипотеку. Как правило, это можно сделать on-line или по телефону. Ещё раз уточните все возможные условия кредитования. Договоритесь о дате и времени визита для оформления заявки. Учтите, что потребуются дополнительные средства на оформление сделки, выплату вознаграждения риелтору, а также на оформление права собственности.


По приходу в банк попросите кредитного специалиста проверить всю вашу документацию на предмет корректности оформления. Сотрудник поможет вам составить заявление на оформление кредита.


К приобретаемому жилью у банка также есть специальные требования. Если вы еще не получили одобрение сделки от банка, не оставляйте аванс за недвижимость. Если банк одобряет сделку, можете пригласить оценщика (некоторые банки оценивают жильё самостоятельно). Только на этом этапе банк окончательно решает, предоставлять ли ипотечный займ заявителю. Если будет принято положительное решение, то кредитный специалист должен согласовать с вами день заключения сделки.
Просмотрено 1102 раз
Оцените материал
(0 голосов)
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии

Личный кабинет

Советуем:

Смываем старую побелку

Дек 26, 2017 973
Как смыть побелку быстро и без особенных проблем? При косметическом ремонте квартиры…

Сфера использования полиэфирной ленты 3М

Сен 11, 2018 908
lenta3m
Ленты одностороннего типа применяются в различных областях, среди которых можно выделить…

Арки в дизайне интерьера.

Июль 21, 2013 1614
107-26
В наше время достаточно большое количество вариантов оформления интерьера. Но, наверное,…

Тумба под умывальник

Дек 14, 2018 867
Количество мебели, предлагаемой на рынке, довольно-таки огромно. Выпускается она для…

Современный подход к оформлению помещений

Июль 06, 2018 803
Гардеробные и шкафы
Внешний вид любого помещения зависит от многих факторов. Каждый человек подбирает…