Покупка недвижимости

Приобретение собственного дома нельзя назвать банальным мероприятием, потому что дело это ответственное и требующее немалых финансовых затрат. Все действия, связанные с передачей прав собственности необходимо провести в строгом соответствии с законодательными нормами. Нужно не только осмотреть загородную недвижимость, но и согласовать цену, проверить наличие всей имеющейся документации.

Конечно, заниматься всеми проблемами, связанными с покупкой можно самостоятельно, однако многие предпочитают не рисковать и совершить сделку через риэлтерскую компанию. Но всё же определённым багажом информации обладать просто необходимо, чтобы контролировать ход процесса и не выглядеть дилетантом.



Некоторые пункты просто нельзя игнорировать, а выглядят они примерно так:

·         На любой объект недвижимости, выставленный на продажу, должен быть оформлен кадастровый паспорт. На основании его делается выписка, позволяющая произвести акт купли-продажи с дальнейшей регистрацией права собственности.

·         При проверке документов необходимо выяснить количество собственников, а если их несколько, то все должны дать заверенное разрешение на операции с недвижимостью.

·         В наличии должен быть документ, подтверждающий факт снятия с учёта всех зарегистрированных на предлагаемой к продаже собственности. Соглашаться на выписку «потом» не стоит, так как иногда её можно добиться только через суд.

·         Должны быть проведены все платежи, такие как коммунальные, налоги на недвижимость, которая в свою очередь не должна находиться под арестом или в залоге.

·         Оформляя документы у нотариуса и выплачивая задаток, нужно указать в договоре меры, которые последуют за неисполнение обязательств. Такой подход позволит обезопасить себя от возможных неприятностей.

·         Сделку лучше всего оформить в нотариальной конторе. После подписания всех документов право обладание собственностью переходят покупателю.

·         Заключительным этапом считается оформление всех прав собственника в регистрационном центре.

·         Последним этапом является посещение БТИ, где в кадастровый паспорт вписывается имя нового собственника.

В любом случае помощь квалифицированного юриста при проведении вышеупомянутых мероприятий не будет лишней, а сотрудничество с риэлтерской компанией, давно работающей на рынке и имеющей определённый уровень доверия, позволит избежать многих возможных неприятных моментов.


Просмотрено 546 раз
Оцените материал
(0 голосов)
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии

Личный кабинет

Советуем:

Экскаватор в аренду

Нояб 09, 2018 689
Дорожные или строительные работы, а также мероприятия, где предусмотрена выемка грунта в…

Когда лучше брать квартиру

Май 28, 2019 587
Когда лучше брать квартиру В зависимости от этапа строительства, стоимость квадратного…

Что такое идеальный дом и существует ли он

Июнь 10, 2018 844
Картинки по запросу идеальный дом
Многие сегодняшние домовладельцы начинали проектирование будущего жилища на листе бумаги…

Как провести массовое мероприятие

Июнь 21, 2019 514
Фестивали под открытым небом уже давно стали привычным и популярным способом проведения…

Аренда спецтехники

Июль 15, 2020 646
Default Image
Мощная спецтехника активно используется на строительных работах, часто применяется для…