Конечно, заниматься всеми проблемами, связанными с покупкой можно самостоятельно, однако многие предпочитают не рисковать и совершить сделку через риэлтерскую компанию. Но всё же определённым багажом информации обладать просто необходимо, чтобы контролировать ход процесса и не выглядеть дилетантом.
Некоторые пункты просто нельзя игнорировать, а выглядят они примерно так:
· На любой объект недвижимости, выставленный на продажу, должен быть оформлен кадастровый паспорт. На основании его делается выписка, позволяющая произвести акт купли-продажи с дальнейшей регистрацией права собственности.
· При проверке документов необходимо выяснить количество собственников, а если их несколько, то все должны дать заверенное разрешение на операции с недвижимостью.
· В наличии должен быть документ, подтверждающий факт снятия с учёта всех зарегистрированных на предлагаемой к продаже собственности. Соглашаться на выписку «потом» не стоит, так как иногда её можно добиться только через суд.
· Должны быть проведены все платежи, такие как коммунальные, налоги на недвижимость, которая в свою очередь не должна находиться под арестом или в залоге.
· Оформляя документы у нотариуса и выплачивая задаток, нужно указать в договоре меры, которые последуют за неисполнение обязательств. Такой подход позволит обезопасить себя от возможных неприятностей.
· Сделку лучше всего оформить в нотариальной конторе. После подписания всех документов право обладание собственностью переходят покупателю.
· Заключительным этапом считается оформление всех прав собственника в регистрационном центре.
· Последним этапом является посещение БТИ, где в кадастровый паспорт вписывается имя нового собственника.
В любом случае помощь квалифицированного юриста при проведении вышеупомянутых мероприятий не будет лишней, а сотрудничество с риэлтерской компанией, давно работающей на рынке и имеющей определённый уровень доверия, позволит избежать многих возможных неприятных моментов.
