Особенности обмена недвижимости, варианты

Если приобрести квартиру нелегко, то обменять имеющуюся жилплощадь на другую еще сложнее. Несмотря на это, многие собственники рассматривают именно такой вариант переезда. Решений для совершения сделки существует немало, разберем основные из них:

  1. Обмен с доплатой - рассматривается, когда одно жилье не равноценно другому. Например, одно расположено в центре, другое на окраине, недвижимость может быть в разном состоянии, иметь различное количество комнат. Например, обмен на двухкомнатную квартиру с доплатой при наличии однокомнатной. Размер доплаты обсуждается между сторонами в каждом конкретном случае, зависит от множества критериев. При заключении соглашения необходимость внесения доплаты, сроки расчета указываются в договоре.
  2. Возможность разменять одну квартиру на две (или наоборот) актуальна при изменении семейных обстоятельств, когда родственники решили жить вместе или, напротив, разъехаться. Сделка может осуществляться с доплатой или без нее, в зависимости от предложенных вариантов. Подобный способ часто используется при расселении коммуналок.
  3. Обмен равнозначной недвижимости. В подобных ситуациях важно расположение жилья. Например, ребенку нужна специализированная школа, расположенная на другом конце города, необходимо ухаживать за пожилыми родственниками, прочие причины.
  4. Trade-in - так называется возможность сменить вторичное жилье на новострой. Стоимость старой квартиры учитывается при оплате новой. Собственнику останется выплатить разницу. Бронь жилья в новострое осуществляется с параллельным размещением о продаже старой имеющегося имущества. Срок брони может достигать 3 месяцев. За этот период важно успеть продать имеющуюся жилплощадь, чтобы оплатить новую.

Обмен - сложная операция, в которой участвуют несколько сторон. Обратившись к профессионалам, легко упростить процесс.

Как правильно провести сделку

В ситуации, когда заключается классическая сделка, участники заключают договор мены, регистрируют его в Росреестре. Самым простым способом, позволяющим совершить обмен квартир в Московской области, считается самостоятельное изучение информации, расположенной в открытом доступе. Однако выбор подходящего варианта - только часть решения, важно правильно оформить документы, чтобы стать законным собственником нового жилья.

Начинать процедуру стоит только со сбора полного пакета документов, проведения юридической экспертизы бумаг, подтверждающих права собственности. В противном случае, сделка может быть аннулирована через суд, а собственник лишится своей жилплощади без возможности возврата.

Просмотрено 182 раз
Оцените материал
(0 голосов)
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии

Личный кабинет

Советуем:

Установка накладного замка своими руками

Апр 06, 2015 3630
Имеется множество типов накладных замков, от простой щеколды до цилиндрового накладного…

Рабочее место школьника

Фев 25, 2015 1874
У многих родителей возникает вопрос об оборудовании рабочего места для школьника.…

Преимущества деревянного дома

Июнь 24, 2016 956
Default Image
Каждый современный человек стремится обеспечить себе комфортные условия для жизни и…

Наружная штукатурка фасада - сделай лицо своего дома безупречным

Фев 26, 2016 1420
narugnaia-shtukaturka-fasada-i-ee-vidy
Наружная штукатурка фасада Наружная штукатурка используется для отделки фасадов зданий…

Монтаж фундамента в Минске

Дек 06, 2016 728
fundament
Не зависимо от того, какой объект предполагается возводить, маленький домик или большой…