Особенности перепланировки жилья

Причин для перепланировки жилья немало, но главная из них – это изменения функционала помещения для улучшения качества проживания. Сегодня мы расскажем, какие требования предъявляются к перепланировке, как их соблюсти и не попасть под штрафные санкции от технического надзора.

В большинстве случаев изменение плана квартиры — это снос старых стен и установка перегородок. Если точно следовать букве закона, то все эти действия надо согласовывать с Бюро по технической инвентаризации, на практике же этого многие не делают. По закону надо заказать у специалистов проект по перепланировке, оплатить немалые средства, внести в план квартиры изменения, после чего дождаться специалистов, которые проверят соответствие проекта реальному положению дел. Если вы делаете перепланировку на свой риск, то из квартиры вас вряд ли не выгонят, однако сложности могут возникнуть на двух этапах:

  1. Если вы захотите продать жильё, а планировка по техническому паспорту не будет соответствовать реальному плану,
  2. Если на вас в БТИ пожалуются соседи.
В этом случае вам угрожает не только штраф, но и придётся за свой счёт возвращать исходное состояние стен и перегородок квартиры.

Картинки по запросу перепланировка жилья


Чего нельзя делать в принципе.

Если вы купите металлопластиковые окна и безо всяких планов установите их, или поменяете сантехнику и межкомнатные двери, то никаких вопросов ни у кого к вам не будет – всё остальное требует согласования. На что получить разрешение не получится никогда? Вам откажут в перепланировке, если вы хотите:

  1. Снести или частично демонтировать несущие стены,
  2. Перенести кухню со всеми коммуникациями в жилую комнату,
  3. Тем или иным способом закрыть трубы газоснабжения,
  4. Нарушить целостность вентиляционной шахты.
Остальное можно согласовывать, заказывать проект и переделывать. Если продавать квартиру вы не планируете, то можно смело ставить новые межкомнатные перегородки, убирать старые – главное при этом строго соблюдать описанные выше 4 правила. Определить стены несущие несложно, так как они отмечены на плане квартиры в техническом паспорте жирной линией, остальные – это перегородки, на которые не приходится несущая нагрузка, и они выполняют лишь функции разграничения жилого пространства на отдельные комнаты.

Также важно при перепланировке не повредить коммуникации дома, ведь от этого пострадаете не только вы, но и соседи. Используйте для проверки и поиска скрытой проводки специальные индикаторы и ни в коем случае не переносите самостоятельно трубы системы отопления, водоснабжения и канализацию.

Картинки по запросу перепланировка жилья
Просмотрено 156 раз
Оцените материал
(0 голосов)
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии

Личный кабинет

Советуем:

Сварочные электроды

Дек 10, 2016 567
elektrody-rostov-na-donu
Металлические конструкции используются в наше время повсеместно и очень широко. Способов…

Дверной глазок — кто там, за этой дверью?

Июль 28, 2013 7061
Входная дверь в дом отделяет личное пространство его обитателей от улицы, в зависимости…

Виды облицовочного камня

Апр 26, 2016 1042
naturalnii-oblicovochnii-kamen
Природный облицовочный камень Природный облицовочный камень является одним из первых…

Буферные емкости в автономных системах отопления

Июнь 22, 2018 153
Картинки по запросу теплоаккумуляторы в системе отопления
В настоящее время без особого внимания остаются теплоаккумуляторы, которые могут еще…

Качественные окна ПВХ - гарантия комфорта и уюта

Июнь 18, 2018 148
Картинки по запросу окна ПВХ Rehau
Все больше и больше людей отдают свое предпочтение металлопластиковым окнам, которые…