Особенности перепланировки жилья

Причин для перепланировки жилья немало, но главная из них – это изменения функционала помещения для улучшения качества проживания. Сегодня мы расскажем, какие требования предъявляются к перепланировке, как их соблюсти и не попасть под штрафные санкции от технического надзора.

В большинстве случаев изменение плана квартиры — это снос старых стен и установка перегородок. Если точно следовать букве закона, то все эти действия надо согласовывать с Бюро по технической инвентаризации, на практике же этого многие не делают. По закону надо заказать у специалистов проект по перепланировке, оплатить немалые средства, внести в план квартиры изменения, после чего дождаться специалистов, которые проверят соответствие проекта реальному положению дел. Если вы делаете перепланировку на свой риск, то из квартиры вас вряд ли не выгонят, однако сложности могут возникнуть на двух этапах:

  1. Если вы захотите продать жильё, а планировка по техническому паспорту не будет соответствовать реальному плану,
  2. Если на вас в БТИ пожалуются соседи.
В этом случае вам угрожает не только штраф, но и придётся за свой счёт возвращать исходное состояние стен и перегородок квартиры.

Картинки по запросу перепланировка жилья


Чего нельзя делать в принципе.

Если вы купите металлопластиковые окна и безо всяких планов установите их, или поменяете сантехнику и межкомнатные двери, то никаких вопросов ни у кого к вам не будет – всё остальное требует согласования. На что получить разрешение не получится никогда? Вам откажут в перепланировке, если вы хотите:

  1. Снести или частично демонтировать несущие стены,
  2. Перенести кухню со всеми коммуникациями в жилую комнату,
  3. Тем или иным способом закрыть трубы газоснабжения,
  4. Нарушить целостность вентиляционной шахты.
Остальное можно согласовывать, заказывать проект и переделывать. Если продавать квартиру вы не планируете, то можно смело ставить новые межкомнатные перегородки, убирать старые – главное при этом строго соблюдать описанные выше 4 правила. Определить стены несущие несложно, так как они отмечены на плане квартиры в техническом паспорте жирной линией, остальные – это перегородки, на которые не приходится несущая нагрузка, и они выполняют лишь функции разграничения жилого пространства на отдельные комнаты.

Также важно при перепланировке не повредить коммуникации дома, ведь от этого пострадаете не только вы, но и соседи. Используйте для проверки и поиска скрытой проводки специальные индикаторы и ни в коем случае не переносите самостоятельно трубы системы отопления, водоснабжения и канализацию.

Картинки по запросу перепланировка жилья
Просмотрено 193 раз
Оцените материал
(0 голосов)
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии

Личный кабинет

Советуем:

Обогревательные панели в интернет-магазине КТУ

Дек 27, 2017 366
Картинки по запросу Обогревательные панели
Для обогрева помещений все больше используют обогревательные панели, которые работают от…

Организация поставок запчастей и комплектующих импортного производства

Июнь 05, 2018 200
Картинки по запросу запчасти и комплектующие импортного производства
Хорошо и слажено работать может только то производство, уровень технического оснащения…

Стена-светильник: чудо своими руками.

Июль 10, 2013 1657
Стена-светильник — идеальное восхитительное световое решение для темного угла в вашей…

Смесители

Нояб 23, 2018 111
Такое благо цивилизации как водоснабжение (горячее и холодное) давно уже находится в…

Недорогие межкомнатные двери

Авг 18, 2016 719
Затеяв стройку и ремонт, мы рассчитываем сметную стоимость приобретаемых материалов,…