Оценка квартир или комнат

Выполнение оценки квартир, в виде частного случая по оценке недвижимости жилого характера - самый распространенный вид деятельности в области оценки.

Оценить квартиру - значить определить ее рыночную стоимость на право собственности и других вещных прав. Это может быть аренда.

Существует несколько случаев, когда возникает необходимость в определении цены жилой недвижимости, а именно:

  • Получить кредит благодаря залогу под недвижимое имущество (оценка для ипотеки);

  • Разрешить имущественные споры (цена недвижимости или ее части для суда);

  • Совершить сделку по купле-продаже, дарению, обмену, наследованию или аренде;

  • Приватизировать или застраховать имущество, определить сумму нанесенного ущерба;

  • Узнать размер в денежном выражении незавершенного строительства.

Для актуальной оценки квартиры необходимо произвести осмотр жилого помещения, для:

  • определения состояния жилья и уровня ее отделки;

  • выявления возможного факта перепланировки;

  • обозначения окружения помещения (в каком состоянии подъезд и двор, есть ли консьерж, сколько соседей и их статус, наличие детской площадки, имеются ли парковочные места и многие другие нюансы), которые помогут определить принадлежность к элитному жилью;

  • определения вида из окна.

otSjyt08wDI

Оценка недвижимости без осмотра выполняется только при наличии веских причин, которые необходимо будет предоставить.

Цифра оценщика базируется на рыночном анализе, сравнивании объектов, на проведенных расчетах, с применением методов математики. Это не позволит оценщику сразу определить рыночную стоимость без проведенной работы, за исключением недавней оценки идентичной квартиры в этом же доме.

При оценке квартиры учитываются следующие характеристики:

  • количество комнат и их расположение, тип санузла, размеры кухни и квартиры в целом, а также уровень ее отделки;

  • в каком районе города расположена;

  • тип и состояние дома и подъезда, наличие лифта;

  • этаж и наличие балкона;

  • расположение от метро и общественного транспорта.

Стоимость корректируется с учетом торга, который и влияет на конечную цену, уменьшая цену предложения по которой производится расчет.

В нашей компании предоставление услуг осуществляются в таком порядке:

  • Доставка документов на квартиру с помощью электронной почты или самостоятельно в наш офис;

  • Выполнение оплаты за предоставление услуги;

  • Согласование даты и времени осмотра;

  • Уведомление заказчика о выполнении отчета;

  • Доставка отчета курьером либо лично в офисе фирмы.


i 5674
Просмотрено 547 раз
Оцените материал
(0 голосов)
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии

Личный кабинет

Советуем:

Торцовочная пила Bosch GCM 12 GDL Professional.

Июль 23, 2013 1049
Торцовочная пила Bosch GCM 12 GDL Professional устанавливает новые стандарты точности и…

В каких стилях преобладает натуральное дерево

Нояб 23, 2017 462
vnutrennyaya otdelka drevesinoy
Последние годы сильна тяга людей ко всему натуральному. Не случайно и стремление жить в…

Встроенный шкаф купе своими руками: расчет конструкции, заготовка, монтаж

Окт 05, 2013 13577
Если вести речь об изготовлении шкафа своими руками, то уж непосредственно о шкафе купе.…

Олифа: виды и советы по выбору.

Июль 30, 2013 1468
Олифа - это пленкообразующий состав, изготовленный на основе натурального растительного…

Дверной глазок — кто там, за этой дверью?

Июль 28, 2013 7053
Входная дверь в дом отделяет личное пространство его обитателей от улицы, в зависимости…