Оценка квартир или комнат

Выполнение оценки квартир, в виде частного случая по оценке недвижимости жилого характера - самый распространенный вид деятельности в области оценки.

Оценить квартиру - значить определить ее рыночную стоимость на право собственности и других вещных прав. Это может быть аренда.

Существует несколько случаев, когда возникает необходимость в определении цены жилой недвижимости, а именно:

  • Получить кредит благодаря залогу под недвижимое имущество (оценка для ипотеки);

  • Разрешить имущественные споры (цена недвижимости или ее части для суда);

  • Совершить сделку по купле-продаже, дарению, обмену, наследованию или аренде;

  • Приватизировать или застраховать имущество, определить сумму нанесенного ущерба;

  • Узнать размер в денежном выражении незавершенного строительства.

Для актуальной оценки квартиры необходимо произвести осмотр жилого помещения, для:

  • определения состояния жилья и уровня ее отделки;

  • выявления возможного факта перепланировки;

  • обозначения окружения помещения (в каком состоянии подъезд и двор, есть ли консьерж, сколько соседей и их статус, наличие детской площадки, имеются ли парковочные места и многие другие нюансы), которые помогут определить принадлежность к элитному жилью;

  • определения вида из окна.

otSjyt08wDI

Оценка недвижимости без осмотра выполняется только при наличии веских причин, которые необходимо будет предоставить.

Цифра оценщика базируется на рыночном анализе, сравнивании объектов, на проведенных расчетах, с применением методов математики. Это не позволит оценщику сразу определить рыночную стоимость без проведенной работы, за исключением недавней оценки идентичной квартиры в этом же доме.

При оценке квартиры учитываются следующие характеристики:

  • количество комнат и их расположение, тип санузла, размеры кухни и квартиры в целом, а также уровень ее отделки;

  • в каком районе города расположена;

  • тип и состояние дома и подъезда, наличие лифта;

  • этаж и наличие балкона;

  • расположение от метро и общественного транспорта.

Стоимость корректируется с учетом торга, который и влияет на конечную цену, уменьшая цену предложения по которой производится расчет.

В нашей компании предоставление услуг осуществляются в таком порядке:

  • Доставка документов на квартиру с помощью электронной почты или самостоятельно в наш офис;

  • Выполнение оплаты за предоставление услуги;

  • Согласование даты и времени осмотра;

  • Уведомление заказчика о выполнении отчета;

  • Доставка отчета курьером либо лично в офисе фирмы.


i 5674
Просмотрено 501 раз
Оцените материал
(0 голосов)
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии

Личный кабинет

Советуем:

Полотно геотекстиля

Март 14, 2016 729
Дорожный геотекстиль Чаще всего для строительства дорог на территории Украины и России…

Добротный дом, построенный под ключ

Июнь 13, 2018 104
Картинки по запросу дом из кирпича под ключ
Нынешний рынок строительных материалов, надо признать, изрядно избаловал нашего…

Варианты мебели для книг

Июль 01, 2018 68
Картинки по запросу мебель для книг
Разновидностей книжных полок существует так много, что можно растеряться в мебельном…

Собственный пляж вокруг своего бассейна

Июнь 07, 2018 72
Картинки по запросу свой пляж вокруг своего бассейна
Сооружение бассейна на участке не исчерпывается обустройством чаши и установкой…

Актуальность хозтоваров

Нояб 30, 2016 489
498759498 w640 h640 hoztovary
Обидно, досадно и очень больно, но сейчас нет того, что было. И как бы это не звучало…