Оценка квартир или комнат

Выполнение оценки квартир, в виде частного случая по оценке недвижимости жилого характера - самый распространенный вид деятельности в области оценки.

Оценить квартиру - значить определить ее рыночную стоимость на право собственности и других вещных прав. Это может быть аренда.

Существует несколько случаев, когда возникает необходимость в определении цены жилой недвижимости, а именно:

  • Получить кредит благодаря залогу под недвижимое имущество (оценка для ипотеки);

  • Разрешить имущественные споры (цена недвижимости или ее части для суда);

  • Совершить сделку по купле-продаже, дарению, обмену, наследованию или аренде;

  • Приватизировать или застраховать имущество, определить сумму нанесенного ущерба;

  • Узнать размер в денежном выражении незавершенного строительства.

Для актуальной оценки квартиры необходимо произвести осмотр жилого помещения, для:

  • определения состояния жилья и уровня ее отделки;

  • выявления возможного факта перепланировки;

  • обозначения окружения помещения (в каком состоянии подъезд и двор, есть ли консьерж, сколько соседей и их статус, наличие детской площадки, имеются ли парковочные места и многие другие нюансы), которые помогут определить принадлежность к элитному жилью;

  • определения вида из окна.

otSjyt08wDI

Оценка недвижимости без осмотра выполняется только при наличии веских причин, которые необходимо будет предоставить.

Цифра оценщика базируется на рыночном анализе, сравнивании объектов, на проведенных расчетах, с применением методов математики. Это не позволит оценщику сразу определить рыночную стоимость без проведенной работы, за исключением недавней оценки идентичной квартиры в этом же доме.

При оценке квартиры учитываются следующие характеристики:

  • количество комнат и их расположение, тип санузла, размеры кухни и квартиры в целом, а также уровень ее отделки;

  • в каком районе города расположена;

  • тип и состояние дома и подъезда, наличие лифта;

  • этаж и наличие балкона;

  • расположение от метро и общественного транспорта.

Стоимость корректируется с учетом торга, который и влияет на конечную цену, уменьшая цену предложения по которой производится расчет.

В нашей компании предоставление услуг осуществляются в таком порядке:

  • Доставка документов на квартиру с помощью электронной почты или самостоятельно в наш офис;

  • Выполнение оплаты за предоставление услуги;

  • Согласование даты и времени осмотра;

  • Уведомление заказчика о выполнении отчета;

  • Доставка отчета курьером либо лично в офисе фирмы.


i 5674
Просмотрено 422 раз
Оцените материал
(0 голосов)

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно. HTML-коды запрещены.

Личный кабинет

Советуем:

Натяжные потолки по выгодным ценам в СПБ

Дек 26, 2017 220
Картинки по запросу натяжные потолки
Для тех, кто решил свою квартиру или офис обустроить натяжным потолком, обращайтесь в…

Арт деко - утонченная роскошь в интерьере

Фев 25, 2015 1148
Стиль арт деко (ар деко) в дизайне, искусстве и архитектуре получил развитие после Первой…

Твердотопливные котлы

Нояб 25, 2016 490
samkot2
К сожалению пока не везде есть возможность провести газ для отопления дома. Но проблема…

Выбор кровати

Апр 21, 2018 76
Картинки по запросу кровати
Для того, чтобы человек нормально отдохнул, он должен проспать восемь часов в сутки, а…

Дрель для работы в ограниченном пространстве Porter-Cable PCC520B

Июль 18, 2013 1469
Характеристики: * Напряжение: 18 В * Тип аккумулятора: ионно-литиевый или…