Техническое обследование зданий и сооружений

Представьте ситуацию вам предлагают приобрести недвижимость по вроде бы привлекательной цене, но как не стать обманутым и выявить все подводные камни узнаем в этой статье. В строительной сфере существует услуга по техническому обследованию зданий и сооружений. Она поможет вам получить полную информацию о техническом состоянии помещения, его слабых местах, необходимых дополнительных вложениях на ремонт. Также ее назначают для периодического контроля за состоянием объектов и в случае необходимости своевременного проведения ремонтных работ.

Осуществляют данную деятельность специальные организации http://vniizhbeton.ru/services/tehnicheskoe-obsledovanie-zdaniy/ по обследованию зданий и сооружений. Эта услуга носит добровольный характер и является независимой. Она заказывается по сути для личных целей: 1) оценить состояние здания и его рыночную стоимость, исходя из отчета; 2) техническая оценка жилого дома, его коммуникаций, кровли и т.д., по результатам ТСЖ определяет какие проблемы в первую очередь необходимо устранить; 3) выявление слабых сторон сооружения, варианты их устранение, чтобы избежать в дальнейшем новых трат на устранение проблем.

Также к услуге технического обследования зданий и сооружений часто прибегают в случае недостроенного объекта или пострадавшего от пожара, потопа, разрушения от стихийных бедствий. В случае с недостроем мы получаем информацию о текущем состоянии здания, его рыночной стоимости, определяется дальнейший фронт необходимых работ. Также получаем данные о возможности перестройки или наоборот дополнительной надстройки. После воздействия внешних факторов, описанных выше, услуга чаще всего применяется для оценки ущерба и действительной адекватной стоимости недвижимости. Также полученная информация прольет свет на возможность реконструкции здания, его перепланировки, капитального ремонта.

При желании можно изменить функциональную составляющую сооружения. Полный анализ несущих конструкций позволит понять какую допустимую нагрузку выдержать стены и перекрытия, можно ли сверху надстроить дополнительные этажи, сделать расширение объекта. При выявлении деформаций или повреждений в структуре помещения, делается более глубокий анализ с целью выявления отсутствия критичных ошибок при проектировании и строительстве, которые могут привести к печальным последствиям.

Также техническое обследование зданий и сооружений можно проводить в тех случаях, когда в действующем объекте обнаружены дефекты и нужно выявить причину их возникновения. Если анализ покажет, что это по вине застройщика или подрядчика, то можно смело обращаться за компенсацией или устранением дефекта. Если же причина возникла от косвенных факторов, например прорвало трубу и просел грунт, либо проводились работы неподалеку от объекта, и это вызвало трещины и т.д. В этом случае также устанавливается действительная причина возникновения дефектов, что может являться основанием для возмещения ущерба.

Важно не путать техническое обследование зданий и экспертизу промышленной безопасности зданий. Ее осуществляют специализированные организации, у которых в обязательном порядке должна быть лицензия, разрешающая проведение таких работ. Она выдается органами Ростехнадзора. Как правило, экспертиза проводится на предприятиях, связанных с опасным производством.