Покупатели и продавцы недвижимости устанавливают собственный курс доллара

Среда, 26 Март 2014 12:43 Прочитано 697 раз
desw1Такого на рынке недвижимости еще не было: покупатели и продавцы идут на необычный компромисс.Операторы рынка недвижимости Украины отмечают необычное явление: при совершении сделки покупатели и продавцы договариваются о собственном курсе доллара, который ниже курса коммерческих банков.

По мнению экспертов, к такому шагу участников сделки подталкивают колебания курса доллара, вызванные политической нестабильностью в стране. «В условиях «скачущего» доллара продавцы и покупатели жилья нашли оптимальный путь решения проблемы – образно выражаясь, «заморозить» на период совершения сделки, то есть, примерно на две-три недели, приемлемый для обеих сторон курс валюты. Это позволяет сторонам получить желаемый результат и вопреки возникшим сложностям продать или купить недвижимость, а также защищает их от возможных потерь. Ведь в случае расторжения сделки покупатель теряет задаток, который, в среднем, составляет эквивалент 1000 долларов, а продавец теряет покупателя. Подчеркну, что сегодня стороны действительно идут на серьезный компромисс, поскольку при курсе доллара, например, 8,2 однокомнатная квартира в Харькове, в среднем будет стоить 287 000 грн., а при курсе 9,7 ее стоимость составит 339 500 грн», – сообщила СтройОбзору руководитель компании «ХАН » Светлана Якимова.

По словам эксперта, на первый взгляд может показаться, что позиция продавца с ростом курса доллара становится более выигрышной. Однако это справедливо лишь для тех случаев, когда целью продажи собственного жилья не является покупка новой жилплощади. «В 76% случаев собственное жилье люди продают для того, чтобы добавить денег и сразу же приобрести другую жилплощадь. В таких случаях продавец одновременно является и покупателем, а значит перед ним также стоит задача не потерять задаток и договориться с владельцем того жилья, которое предполагается купить», – отметила Светлана Якимова.

Руководитель компании «ХАН» добавила, что с точки зрения политических и экономических перспектив, как продавцы, так и покупатели находятся в равных условиях, поскольку неизвестно, как в дальнейшем будут развиваться в Украине события. Именно поэтому сегодня многие из тех, кто еще месяц-два назад принял окончательное решение приобрести или продать недвижимость, прикладывают максимум усилий для того, чтобы довести сделку до конца.

СтройОбзор
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии

Курсы Валют

UAH Гривен
7,64 -0,03
USD Dollar
2,13 0,00
EUR Евро
2,41 -0,01
RUB Российских рублей
3,20 0,00
USD Dollar
66,42 -0,08
EUR Евро
75,22 -0,40
UAH Украинских гривен
23,91 -0,08
RUB російських рублів
4,17 -0,03
EUR ЄВРО
3153,48 -20,02
USD Dollar
2771,32 -6,37
001212 227249
tovary optom 2

Топ-новости