Эксперты прогнозируют удорожание жилья в Украине

Пятница, 14 Февраль 2014 08:43 Прочитано 558 раз
prognozi rinka nedvijimostiВ случае девальвации гривни до 8,7 грн/долл. и выше стоимость жилья в национальной валюте вырастет пропорционально удорожанию доллара, а цены на элитную недвижимость останутся неизменными.

Такое мнение агентству УНИАН высказал эксперт консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий.

«Если курс гривни будет 8,7 грн/долл. и выше, то стоимость недвижимости в гривне вырастет пропорционально в течение нескольких месяцев. Если говорить об элитной недвижимости, то, на мой взгляд, цены на нее еще завышены. Торг идет в пределах 15%, а спрос составляет не более 5% от общего количества сделок. Поэтому у собственников этой недвижимости нет смысла повышать стоимость, даже если доллар будет стоить 9 грн, потому что количество покупателей «элитки» от роста ее цены не прибавится», - сказал Костецкий.

По его словам, то же касается и аренды квартир – после стабилизации курса арендодатели повысят цены в гривне в соответствии с курсовыми колебаниями.

«Хозяева арендных квартир дождутся, пока курс стабилизируется, а не будет прыгать каждый день. И когда все стабилизируется, арендаторы «подгонят» стоимость аренды под доллар. В долларах цена останется прежней, а в гривне вырастет», - уточнил эксперт.

Он также отметил, что валютные колебания повлияли на рынок недвижимости уже сейчас - количество предложений и по аренде, и по продаже квартир существенно снизилось. В частности, к продаже на вторичном рынке Киева в начале февраля предлагались 22-25 тыс. квартир, в то время как еще в декабре 2013 года на продажу в столице было выставлено более 30 тыс. квартир.

«Владельцы квартир занимают выжидательную позицию. Потому что сейчас можно продать квартиру и при этом сильно продешевить. То же самое с арендой: поскольку договор аренды заключается не на один месяц, а хотя бы на год, то потом очень сложно доказать арендатору что стоимость нужно повысить», - сказал Костецкий.

При этом эксперт отметил, что прогнозировать последствия введения Нацбанком новых правил покупки валюты на рынок недвижимости пока рано.

www.zagorodna.com
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии

Курсы Валют

UAH Гривен
7,41 0,00
USD Dollar
2,08 0,00
EUR Евро
2,45 0,00
RUB Российских рублей
3,14 0,00
USD Dollar
66,25 -0,22
EUR Евро
78,08 0,32
UAH Украинских гривен
23,62 -0,08
RUB російських рублів
4,24 0,01
EUR ЄВРО
3299,91 -2,69
USD Dollar
2806,29 0,10
001212 227249
tovary optom 2

Топ-новости