Более ста тысяч украинских семей оказались инвесторами недостроев

Суббота, 23 Ноябрь 2013 07:37 Прочитано 533 раз
32471 1 1280x960Более 100 тыс. украинских семей оказались инвесторами недостроев, вложив в несуществующие метры деньги, которые вернуть почти невозможно. Неудавшиеся новоселы винят застройщиков.

По данным Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам, сегодня 120 тыс. украинских семей, купивших квартиры, несколько лет ожидают вселения. А по стране замерли, как в постапокалиптическом блокбастере, более 2,4 тыс. многоэтажек, подсчитали в Конфедерации строителей Украины.

Издание пишет, что больше всего недостроя в столице - половина его зияет пустыми окнами, а то и вовсе котлованами уже не менее пяти лет. Причем часть этих домов не будут сданы в ближайшие 10-15 лет, прогнозирует Александр Рубанов, президент Союза специалистов по недвижимости. А некоторые уже через пять-семь лет простоя достраивать нет смысла: проще и дешевле возвести новые.

Большинство замороженных строек "родом" из 2008 года. По словам Рубанова, до того как грянул кризис, в погоне за сверхприбылью застройщики продавали квартиры в еще не сооруженных объектах, чтобы вкладывать их в следующие. Таким образом возникал эффект снежного кома или финансовой пирамиды.

«Может, у застройщиков мыслей [лишь получить деньги и] не достраивать не было, но кризис внес свои коррективы», - объясняет Рубанов.

Кроме того, украинцы, вложившие средства в жилье, оказались в ловушке отечественного законодательства, согласно которому они до сдачи дома в эксплуатацию не являются собственниками жилья, даже если заплатили за него.

"Поэтому сегодня они никак не могут повлиять на застройщика и сроки достройки объекта", - объясняет Геннадий Зубко, замглавы комитета ВР по вопросам строительства, градостроения, ЖКХ и региональной политики.

Тем временем внушительное число замороженных строек - а они сегодня составляют 65% от всех пока не законченных жилищных объектов - не останавливает соотечественников от вложения своих кровных в виртуальные квадратные метры. Причем, по данным консалтинговой компании UTG, половина покупателей оплачивают стоимость несуществующих квартир сразу, а остальные берут его в рассрочку (40%) либо платят за воображаемую недвижимость с помощью ипотеки (10%).

Какую схему оживления долгостроев предлагают власти, и почему опасность остаться ни с чем в будущем сохраняется для украинских инвесторов, читайте в свежем №46 журнала Корреспондент от 22 ноября 2013 года.

Корреспондент.biz
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии

Курсы Валют

UAH Гривен
7,64 0,03
USD Dollar
2,13 0,00
EUR Евро
2,41 0,01
RUB Российских рублей
3,18 -0,01
USD Dollar
66,75 0,12
EUR Евро
75,78 0,39
UAH Украинских гривен
23,93 0,04
RUB російських рублів
4,19 -0,00
EUR ЄВРО
3162,56 21,14
USD Dollar
2788,61 4,90
001212 227249
tovary optom 2

Топ-новости