Обзор рынка жилой недвижимости Киева и области

Четверг, 02 Октябрь 2014 15:59 Прочитано 517 раз
chaika wАналитический отдел ЖК «Чайка» в сентябре провел очередное исследование и мониторинг цен на рынке жилой недвижимости, а также условий покупки и динамики продаж в жилых комплексах Киева и Киевской области, расположенных в радиусе до 10 км. Исследование основано на мониторинге цен из открытых источников, а также данных, предоставленных в отделах продаж жилых комплексов Киева и Киевской области.

Застройщики новых объектов,  перенесли сдачу своих  домов на IIквартал 2015 года, хотя ранее планировали их сдать в эксплуатацию в сентябре – декабре 2014 года.  Изменение сроков строительства вызвано объективными причинами, такими как падение покупательского спроса на фоне снижения уровня платежеспособности населения. Нестабильность политической ситуации в Украине привела к скачку курса доллара, что в свою очередь повлияло на себестоимость строительства. Многие компании приостановили стройки, т.к. были не готовы к скачку цен на строительные материалы и энергоресурсы.

Покупки в кредит или в рассрочку практически исчезли. Кредит на условиях первого взноса не менее 20%, под 15-20% годовых сроком  до 20 лет на сегодняшний день предлагается только  в АБ «Укргазбанк» по жилому комплексу «Чайка».  Рассрочка от застройщика - сроком от 6 до 24 месяцев – до сдачи дома, при первоначальном взносе - 30-50%, предлагается только в привязке к курсу доллара. 

Популярные некогда скидки при покупке готового жилья при 100% оплате  на сегодня утратили массовость.  Тем не менее, ряд застройщиков условно предлагают скидки - от 2 до 10%, но тоже с привязкой к курсу доллара. Готовое жилье на рынке – большая редкость.

Единой политики ценообразования на сегодня не прослеживается. Все застройщики ориентируются по курсу доллара  на день покупки.

По состоянию на 01.10.2014 стоимость однокомнатных квартир варьируется от  8 800 грн. до 14 000 грн. за 1 кв.м., двухкомнатных  -  от  10 000 грн. до 13 500 грн. за 1 кв.м.,  трехкомнатных -  от  9 000 грн. до 13 000 грн. за 1 кв.м.  Однако цены подрастают стремительно.

profidom.com.ua
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии

Курсы Валют

UAH Гривен
7,41 -0,03
USD Dollar
2,08 -0,01
EUR Евро
2,45 0,01
RUB Российских рублей
3,14 -0,01
USD Dollar
66,25 -1,50
EUR Евро
78,08 -1,10
UAH Украинских гривен
23,62 -0,44
RUB російських рублів
4,24 0,01
EUR ЄВРО
3299,91 -2,69
USD Dollar
2806,29 0,10
001212 227249
tovary optom 2

Топ-новости