В Беларуси определен единый порядок сопоставления стоимости строительства жилья и внесенных дольщиками платежей

Четверг, 28 Ноябрь 2013 10:46 Прочитано 645 раз
zagorodnaВ Беларуси определен единый порядок сопоставления стоимости строительства жилья и внесенных дольщиками платежей. Это предусмотрено постановлением Совета Министров №1006 от 22 ноября, которым утверждено Положение о порядке расчета изменения цены объекта долевого строительства (цены договора), сообщили  в пресс-службе белорусского правительства.

В документе говорится, что расчеты изменения цены объекта будут производиться застройщиком с учетом категорий дольщиков: граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, участвующие в долевом строительстве жилья с использованием господдержки и (или) с ограниченной прибылью застройщика; граждане, включая ИП, и юрлица, участвующие в долевом строительстве жилых и нежилых помещений, иных объектов недвижимости на коммерческой основе.

Расчеты, обосновывающие изменение цены объекта долевого строительства, должны выполняться в текущих ценах путем приведения стоимости строительства незавершенных объектов и внесенных дольщиками платежей в процессе возведения к единому уровню цен на первое число месяца, в котором составляется расчет. Основанием для выполнения этих расчетов будут являться документы, подтверждающие стоимость строительства незавершенного объекта и величину денежных средств, внесенных дольщиками и полученных застройщиком.

Данные о фактических затратах на незавершенное строительство, согласно постановлению, будут определяться на основании данных бухгалтерского учета застройщика, осуществляющего их учет в соответствии с законодательством. Стоимость самого незавершенного строительства будет рассчитываться путем суммирования проиндексированной стоимости фактических затрат на возведение объекта. Величина платежей всех дольщиков по незавершенному объекту, в том числе по каждому объекту долевого строительства и по каждому дольщику различных категорий, будет рассчитываться путем суммирования проиндексированных фактических платежей на первое число месяца, в котором составляется расчет.

Коэффициенты как для индексации стоимости фактических затрат на строительство, так и для индексации фактических платежей исходя из условий заключенных договоров создания объектов долевого строительства и договора строительного подряда будут одинаковыми.

Документом также определяется, каким образом будет рассчитываться стоимость строительства 1 кв.м общей площади и стоимость незавершенного объекта долевого строительства для различных категорий граждан, при этом состав затрат, относимых на стоимость возведения объекта долевого строительства для различных категорий дольщиков, определяется в соответствии с действующим законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства определяется как разница между проиндексированной стоимостью фактических затрат и проиндексированными фактическими платежами, внесенными дольщиками каждой категории.

Действие этого постановления не распространяется на договоры создания объектов долевого строительства, заключенные до вступления в силу указа от 6 июня 2013 года №263 "О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь".

Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Екатерина Маркович - БЕЛТА

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно. HTML-коды запрещены.

Курсы Валют

UAH Гривен
7,53 0,01
USD Dollar
1,98 0,00
EUR Евро
2,32 0,01
RUB Российских рублей
3,17 -0,00
USD Dollar
62,44 0,18
EUR Евро
73,24 0,45
UAH Украинских гривен
23,82 0,07
RUB російських рублів
4,20 -0,01
EUR ЄВРО
3069,76 -1,68
USD Dollar
2622,16 1,47
001212 227249
tovary optom 2

Топ-новости