Цены на жилье вырастут в рублях, обвала в долларах не произойдет

Вторник, 23 Декабрь 2014 15:59 Прочитано 652 раз
4 bbПосле введения в Беларуси 30-процентного сбора на покупку валюты цены на жилье на вторичном рынке вырастут в рублевом выражении, однако в долларовом эквиваленте снизятся в районе 5%. Об этом рассказала заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья группы компаний «Твоя столица» Светлана Куделко.

Происходящие в финансовой сфере процессы приведут к временному снижению активности на рынке жилья. Затишье на «вторичке» продлится до конца года, а оживление должно произойти уже в январе-феврале. Многим продавцам и покупателям понадобится около двух недель на то, чтобы осмыслить ситуацию и принять для себя какое-то решение.

Существенную роль сейчас играет и сезонный фактор. «Предновогодний период традиционно отличается низким спросом на жилье – люди готовятся к праздникам и стараются перенести решение квартирного вопроса на следующий год. Поэтому для рынка утешением может быть то, что столь кардинальные меры валютного регулирования произошли сейчас, а не в январе или феврале, – отметила эксперт. – Продавцы и покупатели получили время, чтобы переварить ситуацию, взвесить свои возможности, оценить риски – и уже в первых числах января действовать на трезвую голову».

После введения 30-процентного сбора на покупку валюты в первую очередь сократится число «чистых» покупателей, которые приобретают квартиры исключительно за денежные средства. В то же время возрастет доля жилищных «цепочек», при которых обычно компактную квартиру меняют на просторное жилье с доплатой.

Покупатели жилья, хранившие сбережения в долларах или евро, от валютных перипетий сильно не пострадали. Правда, трудности в финансовой сфере затронули интересы потребителей, имеющих средства на рублевых депозитах или планировавших привлекать кредитные средства.

Продавцы на вторичном рынке, несмотря на подорожание валюты, до конца года не станут резко изменять стоимость квартир. «Можно предположить, что в январе стоимость жилья в валюте снизится в районе 5%», – пояснила Светлана Куделко.

Решение отложить с покупкой квартиры может дорого стоить как продавцам, так и покупателям. Если для первых чрезмерное ожидание может означать снижение стоимости квартир в долларах, то для вторых – большие рублевые расходы. Поскольку зарплаты белорусы получают в рублях, то решить квартирный вопрос им станет куда сложнее.

Вместе с тем покупатели могут обыграть ситуацию на рынке в свою пользу. Им стало проще договориться об уступках, в том числе о предоставлении скидки. «Размер дисконта составляет около 5 тыс. долларов, что с учетом и без того припавших цен является внушительным подспорьем. Продавцы понимают: если сейчас пойдут на уступки, то в итоге окажутся в выигрыше. А вот в середине января, когда рынок более-менее стабилизируется, рассчитывать на крупную скидку будет сомнительно», – подчеркнула замдиректора.

Текущая ситуация во многом схожа с затишьем в 2011 году. Тогда ситуация в финансовой сфере привела к снижению активности на рынке жилье, однако стоимость «квадрата» на вторичном рынке снизилась незначительно – где-то на 5-10%. При этом уже через несколько месяцев продавцы стали отыгрывать потерянные позиции.

«По нашим прогнозам, текущая ситуация будет развиваться, как и три года тому назад – временное затишье и небольшое снижение цен, после чего вступит в действие правило «кто не успел вовремя купить или продать – тот опоздал». Цены на жилье находятся на низком уровне – рынок сейчас на стороне покупателя», – пояснила эксперт.
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии

Беларусь

16 October 2017

Открывает новый объект Беларусь, по технологиям которой здесь будут производить экскаваторы-погрузчики. Представит предприятие заместитель министра промышленности А. Огородников.Две страны поэтапно наращивают...

подробнее >>
28 September 2017
Трасса под названием М-1 «Беларусь» будет реконструирована. На...
18 September 2017
В планах выход на новый уровень в сегменте как дорожного, так и...
07 September 2017
Именно такую сумму банки перенаправят на возведение жилья....

Россия

17 November 2018

Особенности горизонтальных упаковочных машин от OMSsystems При упоминании машин подобного класса подразумеваются агрегаты, предназначение которых заключается в упаковке отдельных видов продукции в горизонтальном...

подробнее >>
13 November 2018
Покрасочные камеры нередко выходят из строя, и тому есть...
20 October 2017
Ситуация настолько сложная, что ждать какого-либо прогресса в...
19 October 2017
Со слов Андрея Бочкарева, занимающего пост руководителя...

Украина

23 October 2017

В первой секции уже завершены работы по кладке парапетов крыши. Начаты работы по монтажу дверей и окон, начиная с первых этажей. Параллельно ведутся работы по обустройству свайного фундамента на второй секции и...

подробнее >>
23 October 2017
Для этих целей будут вновь построены четыре новых пунктов...
21 October 2017
Такое громкое заявление сделал Владимир Омелян – министр...
21 October 2017
Новый комплекс строит фирма «Укрбуд» в Подольском районе Киева....

Курсы Валют

НБРБ    ЦБРФ    НБУ
UAH Гривен
7,60 0,00
USD Dollar
2,11 0,00
EUR Евро
2,40 0,00
RUB Российских рублей
3,20 0,00
USD Dollar
65,99 -0,62
EUR Евро
74,90 -0,63
UAH Украинских гривен
23,79 -0,20
RUB російських рублів
4,21 0,04
EUR ЄВРО
3149,08 9,20
USD Dollar
2775,50 -1,93
001324 867237
tovary optom 2

ТАСС

ИНФОРМАЦИОННОЕ АГЕНТСТВО РОССИИ ТАСС